Le secteur le plus dynamique et convoité par les actifs parisiens dans le 77240. Appartements récents, fluidité des transports et rentabilité locative.
Le quartier autour de la gare RER D de Cesson est le moteur immobilier du code postal 77240. Conçu pour répondre aux besoins d'une population active, il offre une connexion directe avec Paris (Gare de Lyon) tout en préservant une dimension à taille humaine.
C'est un micro-marché principalement tourné vers l'habitat collectif récent. Contrairement au tissu pavillonnaire de Vert-Saint-Denis, la densité urbaine y est assumée pour privilégier l'accès piéton aux transports. L'arrivée future du Tzen 2 ne fera que renforcer cette position de "hub" stratégique pour Grand Paris Sud.
"Cesson Gare est un marché extrêmement liquide. C'est la cible numéro 1 des jeunes actifs et cadres parisiens qui fuient les prix de la petite couronne, mais aussi des investisseurs locatifs. Les appartements (T2/T3) se vendent très vite et au-dessus de la moyenne locale. Chaque minute gagnée à pied pour rejoindre le quai se traduit littéralement en milliers d'euros sur le prix de revente."